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回顾这些楼市难题，存在一些项目倒闭而未完成的，有购房者交了款却无法办理产权证书的，还有情况不明仍在消磨人们耐心。但无论是什么问题，都有一个共同点，即受到损害的主要是购房者。

购买房屋这一重要人生事件，在石家庄的房地产市场中变成了一场高风险赌局。

更令人遗憾的是，就在一般人为购房而忧心忡忡、苦恼于遭遇未完成楼盘时，楼市的另一面却超乎人们的想象。

根据数据显示，自2023年以来，在全国监测的157个城市中，共有24451套总价超过千万的豪宅成交。与去年相比，这一数字几乎翻了一番。

这说明了什么呢？在楼市受到严格调控的背景下，虽然人人唱衰楼市，但富裕人士对于购置豪华房产仍然保持着高涨的热情，甚至比以往更加热切。

一般人花200万购买一套住房已经成为奢望，而富豪们却打造出了一个市场总值200亿的巨大规模，这种差距难以言喻。

需要知道，由于疫情的影响，从2020年到2022年期间，国内经济形势明显受到影响，许多上班族和创业者的收入因此下降，导致国内消费市场也出现了一定程度的萎缩。

此外，随着政府对房地产行业的调控力度加大，整个行业的发展趋势都受到了挫折。即便是顶级房企如恒大也深陷资金困境，一些地区甚至出现了小型房企的破产潮。然而，这并没有影响到富豪们大肆投资的热情。

然而，有钱人们的疯狂购买明显未能为市场带来更多机会和信心。数据显示：到2022年末，全国房地产库存高达380441万平方米。例如像石家庄这样的城市，库存量高达11000万平方米，在全国范围内遥遥领先。由此可见，本地楼市供过于求的情况越来越明显，楼市去化压力骤然增加。

那么11000万平方米意味着什么呢？按照平均每套房100平方米计算，这意味着还有110万套房子尚未售出。假设石家庄主城区有400万人口，这就意味着平均每4个人就需要购买一套房才能消化如此巨大的库存。